“我们屋子漏水严重,能不能尽快帮忙解决一下。”

7月30日下午,夏日疾风夹着淅沥骤雨,旬阳市法院高新法庭干警的桌案上突然响起急促的电话铃声,是一起农村建房施工合同纠纷案件的原告孙某打过来的,称自家房屋漏水严重,希望法庭能尽快对案件进行处理。

接到电话后,高新法庭干警第一时间和被告取得联系,虽然案件还在立案审查阶段,但考虑到原告方房屋漏水问题的紧迫性,高新法庭负责人李涛决定前往原告的家中进行现场勘察及诉前调解。

“去年才建好的房子,你看屋顶水漏成这了,人住着怎么安心?”原告孙某控诉道。

“建房的时候我建议让他们给屋顶做防水,他们不做,我就只包了室内的防水,现在怎么能怨到我头上?他们还有3万多元工钱都没给我结。”被告许某辩解道。

2023年4月,旬阳市段家河镇庙沟村村民孙某将自家房屋的建设施工承包给许某,工程完工后的同年9月份,房屋的坡屋顶出现漏水现象,孙某与许某多次协商处理后仍未根本解决。因今年雨季来临后漏水问题愈发严重,孙某遂将许某诉至旬阳法院高新法庭,要求其重建自家房屋坡屋顶并赔偿违约金。

高新法庭干警经过现场勘察,发现原告家中新建房屋的坡屋顶确实存在多处漏水现象。因当天双方的争议较大,诉前调解未能达成一致意见,法庭遂向原被告分别办理了受理与应诉手续后,通知双方择日在村委会解决处理该案。

8月9日,旬阳法院高新法庭至段家河镇庙沟村村委会开展巡回审判,再次组织原被告双方对该起农村建房施工合同纠纷案件进行调解。

“老孙你嘴上说坚持让他给你重修坡屋顶,但你话里话外都是对老许的不信任,那他再来按你的要求重建,你就能满意吗?”

孙某点了点头又摇摇头,有些迟疑和犹豫,没有说话。

许某听了这话反而连连点头:“万一后面又漏水,他还一直赖着我不成?那这事就没法了结了!”

通过多轮深入沟通和交流,李涛法官敏锐洞察到了双方矛盾的冲突点和诉求共通点:孙某虽然想尽快解决房屋漏水问题,但其对许某显然已经不信任,而许某也不愿再与孙某进行合作,就想尽快解决这一纠纷。于是,李涛进一步耐心释法明理,引导双方当事人在矛盾诉求上求同存异,各退让一步。

后原被告双方经过深入沟通协商,最终达成一致意见:房屋漏水问题由原告自行解决,原告欠付被告的3万多元钱工程款用于处理房屋漏水问题,原告不再主张违约金,被告也不再索要拖欠的工程款。该案得到圆满解决。

近年来,旬阳市法院坚持和发展“枫桥经验”,以案结事了为导向,以依法调解为核心,以多元化解为主线,以能力建设为抓手,从源头上主动预防和减少各类矛盾纠纷,积极推动矛盾纠纷多元化解,努力减轻人民群众诉累,以司法为民实际行动切实提升广大群众司法获得感满意度。