城关镇鲁家台社区地处旬阳市政治、经济、文化中心，总面积1.75平方公里，辖6个网格，4865户15112人，有党员373名，成立了1个村级股份经济合作社，有集体经济组织成员1512人，年集体收入达400多万元，人均分红近3000元。 

近年来，鲁家台社区始终坚持以党建为引领，充分发挥区域优势，凝心聚力，群策群力，大胆突破传统思维，抓住市场机遇，变资源为资产、入股联合经营、参与社会服务，逐步取得集体经济发展新高地。

一、变资源为资产，发展资产租赁型经济

从80年代开始，在扩大县域城市范围发展过程中，鲁家台大量集体土地被城市建设所征用，社区两委班子目光超前、高瞻远瞩，并没有选择将土地资源变为资金，而是选择将资源变为资产，建成商业用房2栋16000㎡，沿街门面房50余间2000余㎡，集体固定资产达1.5亿元，为社区集体经济的发展壮大奠定了坚实的基础，目前分别租赁给河源大酒店、个体工商户，实现年收益200余万元。

二、资产资金入股，发展合作经营型经济

鲁家台社区在不断积累固定资产的基础上，积极适应社会发展新形势、探索集体经济发展新模式，争取省级壮大集体经济奖补资金300万元，分别入股到紫薇花卉园林、大地建设集团等信誉好、经营稳定的大型企业，实现年收益50余万元，将现“金世纪酒店”房产入股到金世纪酒店，社区股份经济合作社与酒店联合经营，年集体收益达100余万元。

三、参与社会服务，发展服务创收型经济

随着经济的不断发展，高效优质的服务成为广大市民迫切的需求，社区紧紧围绕社会发展需求，整合集体资源资产，在荷花小区建成1200平方米的日间照料中心，在瑞莲沟内建成800平方米的“老年服务中心”、建立了荷花小区物业等，对本社区集体经济组织成员实行免费服务、对社会人员实行有偿服务，一是解决了部分居民就业问题，二是满足了广大市民的服务需求、缓解了社会压力，三是对外服务增加了集体收益,年收益达100余万元。

通过发展壮大社区集体经济，解决了社区“无钱办事”的问题，下一步社区将继续强化党建引领培强集体经济，通过培育市场主体、加快双招双引，为建设“共富社区、宜居社区、幸福社区”奠定坚实的经济基础。