根据《中华人民共和国审计法》第二十三条的规定，市审计局派出审计组，自2018年8月28日至2022年4月25日，对旬阳县仙河镇观庄移民（脱贫）搬迁安置点（一期）3#-B工程进行了结算审计。根据《陕西省国家建设项目审计条例》第十条的规定，涉及工程结算造价的审核由陕西恒瑞项目管理有限公司承担，并依法对其审核结果承担责任。旬阳市仙河镇人民政府对其提供的工程资料以及其他相关资料的真实性和完整性负责，并对此作出了书面承诺。市审计局的责任是依法独立实施审计并出具审计报告。

一、基本情况

（一）项目概况

旬阳县仙河镇观庄移民（脱贫）搬迁安置点（一期）3#-B工程原名称为旬阳县仙河镇观庄社区公租房工程，该工程由旬阳县发展和改革局单位以〔2015〕103号文件批准立项，立项概算6000000.00元,资金来源为政府拨款。施工图由广东建筑艺术设计院有限公司设计，工程建设的主要内容为六层砖混结构房屋，建筑面积为3677.40平方米。最高限价由华诚博远（北京）投资顾问有限公司编制，旬审建〔2015〕115号文审定的最高限价为5586020.79元。该工程由旬阳县仙河镇人民政府委托华诚博远（北京）投资顾问有限公司负责招投标代理业务，工程于2016年4月11日公开招标，中标单位为陕西宏豪建设集团有限公司，中标价为5550000.00元，工期731天。陕西安康市长达工程监理有限公司对该项目施工过程全程监理。该工程在项目竣工后，因脱贫攻坚等原因将项目调整为移民脱贫搬迁安置工程，更改名称为仙河镇观庄移民脱贫搬迁安置点（一期）3#-B工程，项目只变更名称和用途，房屋结构、设计、规划均未改变。

（二）项目实施情况

该项目于2016年4月开工，2018年4月竣工，工程主要完成了3#-B楼建筑装修装饰和安装工程，工程初步验收合格。工程在实施工程中发生了部分变更，变更主要内容有：独立基础变更为筏板基础、基础砂石料回填、地面贴砖。变更增加工程造价542623.54元；

二、工程竣工结算审计结果

工程结算造价为6092623.54元，审定结算造价为5382700.15元，核减造价709923.39元。

三、审计核减（增）的主要原因

工程计量不实核减分部分项工程费560252.05元。

以上项目计取措施费、人工单价调整、规费及税金后，核减造价709923.39元。