回复结果：

    为进一步规范县城区内村居民房屋建设行为，保障住房安全管理，满足基本住房需求，提升城市品质，搞好城市规划管理，使县城规划区内各项建设步入规范化轨道。结合我县实际，县政府出台了《旬阳县城规划区村（居）民房屋建设管理办法》，来规范管理县城规划区内各项建设。

    一、村居民私房建设，按照《旬阳县城规划区村（居）民房屋建设管理办法》（旬政办发【2014】92号）第九条规定：城市规划区内村（居）民新建、改建、翻建房屋在符合城市规划的前提下按以下规定审批。１、用地管理：坚持城市规划区内土地的国有性质和“一户一宅”基本原则；2、层数控制：在满足城市道路红线、规划绿线、基础设施黄线、水系控制蓝线和地质条件安全的前提下，国有土地使用性质的建筑层高控制在四层以下（含四层），集体土地性质的建筑控制在三层以下（含三层）。

    二、多层房屋审批，按照《旬阳县城规划区村（居）民房屋建设管理办法》第十条规定：带有开发性质的住房建设。在城市主次干道两侧申请建房的，必须进行联合建设，确因相邻土地已经完成建设或因道路、河道、市政公用设施等条件限制无法整合的，按现行政策进行审批建设。不能满足消防车道宽度及交通不便利的区域不能联合开发，按照自建自住原则审批。

    三、高层以上建设项目以县城乡规划委员会审定的方案为依据进行审批。由于旬阳是典型山城，私房建设过多，在建设过程中必须按照规定及规划统一建设，不能由建房户自定楼层数，其中建筑风格按照所在区域审定的详细规划建设。对于房屋审批中，城市基础设施配套费缴纳严格按照旬价发【2010】30号文件执行，不论是集体土地或国有土地建设，按照统一标准收取城市基础设施配套费（19.40元/㎡）。

    非常感谢您对城市规划管理工作的关心和支持!

                                          旬阳县城乡规划管理局

                                            2015年6月18日

联系单位及电话：旬阳县城乡规划管理局     7229297