为进一步规范国有土地使用权招拍挂出让过程中的委托行为，保障国有土地使用权在公开、公正、透明的市场下运行。经研究决定，建立旬阳县国有土地使用权招拍挂出让中介机构备选制度，现将有关事项公告如下：

备选入库条件

(一)公司注册地在陕西行政区域以内，有自己的名称、组

织机构及招拍挂相关配套设施和章程，依法纳税，守法经营;

营业执照已办理2016年度年检，具有《拍卖经营批准证书》且经陕西省商务厅年检;

具有两名以上国家注册拍卖师及两名以上国家土地招拍挂主持人，且无执业不良记录;

有固定办公场所;

近一年内单宗土地拍卖或挂牌出让成交价在人民币2000万元以上成功案例(需要提供国家认可的报纸原件及挂牌成交确认书证明)两例以上，并附委托单位服务评价;

备选入库的中介机构，须严格遵守旬阳县有关部门制定的备选制度、规定;凡在我县以往有不良记录等行为的中介机构，一律取消其候选资格。

备选入库资料

凡符合以上条件的中介机构，请于2017年 8月8日前到旬阳县国土资源局四楼土地交易股提交以下资料：

备选入库申请书;

三证合一的营业执照原件及复印件;

法定代表人身份证件原件复印件;

经商务厅年检批准通过的《拍卖批准证书》原件及复印件;

法定代表人签字的授权委托书;

受托人身份证件原件及复印件;

注册拍卖师证书及土地招拍挂主持人证书原件及复印件;

公司及法定代表人无违法犯罪证明原件;

办公场所证明材料原件及复印件;

近一年以内拍卖或挂牌出让成功案例及服务评价原件及复印件;

以上资料(一式二份)所有复印件均需加盖本单位公章，原件经核验无误后退还，除资质原件外，所有资料按上述顺序编目编页装订成册，申请人应对所提交资料的真实性和有效性负责，已过年检有效期而未参加年检的证件资料，须发证机关出具证明有效的文件。以上资料如有虚假不真实，一经查实，将取消其报名资格。

审核备选入库

县国土资源局招拍挂领导小组对各中介机构提交的资料进行统一审核，凡符合条件的，按报名提交资料先后顺序初步确定三家中介机构，县国土资源局将在旬阳县政府网站进行公示，公示期为七天，有异议的中介机构可在公示期内向县国土资源局提出，若在公示期内未收到异议的，县国土资源局将予以确认。

备选入库有效期

本次入库中介机构有效期为一年。

备选库中介机构日常管理

入库中介机构由县国土资源局采取轮流或比选或随机或抓阄等方式运行，日常管理实行动态考核，具体由县国土资源局实施。

(一)日常管理和动态考核

1、日常考核的主体及对象、考核的内容构成主要如下：

①被确定具体代理业务后，拒绝代理业务的，每出现一次取消入库资格;

②出让公告、出让文件、成交公示等文书未及时在相关网站上发布的，或发布时未认真检查造成失误的，每出现一次取消入库资格;

③出让程序中各种具有法律效力的文书等相关资料编制不符合要求或编制质量较差的，每出现一次取消入库资格;

④在具体组织拍卖或揭牌交易会时，组织不力(迟到、服务不到位等)、质量不高，影响工作顺利进行的，出现第一次给予警告，出现第二次或情节严重者取消入库资格;

⑤不接受县国土资源局工作人员合理化建议或服务态度恶劣的取消入库资格;

⑥出让程序资料归档不完备，归档不及时，取消入库资格;

⑦其他违反相关规定的行为，视情节给予警告或取消入库资格。

2、备选入库到期后县国土资源局作综合考评，保留合格中介机构，将进入下一年度为旬阳县国有土地使用权招拍挂出让提供服务，依然采用动态考核，采取轮流或比选或随机或抓阄等方式确定运行具体业务，以此类推。

有下列情形的，将暂停入库资格，需重新申请审核确认后方可恢复:

1、对己不符合条件或经调查核实认为其实际已不具备开展招拍挂代理业务相应资格条件的;

2、入库机构发生转让等重大变更事项的;

3、入库机构可能涉及违规违纪行为正在接受相关部门调查的;

(三)实行“一票否决”制度。中介机构有下列情况的，一经认定，实行“一票否决”，取消入库资格：

1、在省市相关网站上已发布暂停或取消机构资格的;

2、在服务过程中出现一次重大失误，给委托人造成不良后果的;

3、在服务期内出现不履行招拍挂活动的(因不可抗拒因素造成的除外);

4、提供虚假资料入库的;

5、擅自修改经审核后的具有法律效力的文书资料的;

6、招拍挂出让服务费收取不按委托人约定的;

7、违反规定将招拍挂服务业务转让给其他机构的;

8、有违反相关法律法规行为的。

以上情形，一经认定，立即终止代理项目并直接清理出库，不得再次参加旬阳县国土资源局类似报名，且承担相应法律责任。

报名时间

2017年8月2日至2017年8月8日，每日上午8:00至12:00，下午15:00至18:00，节假日除外。

联系电话：0915--7228231

联系地址：安康市旬阳县天池路134号旬阳县国土资源局